"Schicke Wohnung in ruhiger Lage zu verkaufen!
45357 Essen / Gerschede 71 m² Wohn- / Nutzfläche | Verfügbar ab Nach Vereinbarung! | Makler-Courtage: 3,57 % inkl. 19 % gessetzl. Umsatzsteuer
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Beschreibung
Die hier angebotene und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss rechts eines in 2014 modernisierten 6-Parteien-Haus, welches massiv und voll unterkellerten Bauweise als Bestandteil einer offenen und durchgrünten Quartiersbebauung errichtet wurde.
Die umfangreiche Modernisierung des Gemeinschaftseigentums umfasste z.B. neue Kunststofffenster, Modernisierung der Außenfassade durch Aufbringung eines geeigneten Wärmedämmverbundsystems (EPS-Wärmedämmung), neuer Treppenhausanstrich uvm.
Die Wohnung (Sanierung 2014) verfügt insgesamt über 3 Zimmer (Küche, Diele, Bad, Balkon). Die helle und freundliche Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung der Räumlichkeiten mit ausreichend Platz. Dem jetzigen Mieter oder zukünftigen Eigentümer der Wohnung stehen zusätzlich zwei Keller und ein Dachbodenabteil zur Verfügung.
Die Wohnung besitzt ein sehr hohes Potenzial, ob als Kapitalanlage oder auch zur Selbstnutzung.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage!
Ausstattung
- 2 Schlafräume
- 6 qm Balkon
- Küche mit angrenzenden Essbereich
- Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
- Fußbodenbelag Fliesen
- Zentralheizung ( ca. 50,00 € Heizkosten)
- Wände Raufaser
- Trockenboden
- eigener Dachbodenabteil
- zwei Keller
- Waschmaschinenanschluss im Kellerbereich
- Hausmeister
- Winterdienst
- WEG-Verwaltung
Lage
Essen-Gerschede (auf Borbecker Platt Gasche genannt) ist ein nordwestlicher Stadtteil der Stadt Essen, in dem überwiegend Wohnbebauung mit Grünanlagen dominieren. Zugleich bildet er im Stadtbezirk IV den kleinsten Stadtteil.
Der S-Bahn-Haltepunkt Essen-Gerschede bietet mit der Linie S9 eine direkte Verbindung nach Wuppertal über den Stadtkern und nach Haltern am See über Bottrop. Die Straßenbahnlinie 103 und die Buslinien 143, 185 und 186, sowie der Nachtexpress NE12 der Ruhr Bahn führen durch Gerschede.
Quelle: Wikipedia
Umliegend - in wenigen Gehminuten - erreichen Sie eine Schule, Spielplätze, sowie verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Sonstiges
Ihr direkter Ansprechpartner:
Hans-Detlef Wächter, 0176 - 60149697
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Energieausweis
- Baujahr lt. Energieausweis: 2005
- Energieausweis gültig bis: 07.08.2035
- Wesentlicher Energieträger: Gas
Mariaweilerstraße 83 a-c/85 - 52349 Düren 004917660149697 hd.waechter@mhi-gruppe.de